人人都是经理人，人人都是财务经理人-管理知识分享，财务知识分享，会计考试知识分享，经济师考试知识分享，职业经理人互联互通平台！商业贷款是一种利率较高、还款期限较短、还款压力较大的贷款方式。而公积金贷款则具有利率低、还款期限长、还款压力小等优点，因此很多人想将商贷转为公积金贷款来减轻负担。但是，将商贷转为公积金贷款并不是一件总是明智的事情，以下是几点需要考虑的因素：
第一，公积金贷款并不是能够获得的，需要满足一定的条件。例如，需要有公积金账户并有足够的缴纳记录，同时还需要符合当地购房的政策规定。因此，如果不满足这些条件，就无法办理公积金贷款。
第二，公积金贷款的额度相对商业贷款要低。根据国家规定，公积金贷款的上限是房屋总价的70%，而商贷可以按照房屋总价的90%或以上进行贷款。因此，如果你希望贷的款项超过公积金的贷款额度，那么将商贷转为公积金贷款就可能无法满足你的需求。
第三，公积金贷款虽然利率低，但是还款方式有一定限制。根据公积金贷款的规定，每月还款额不能超过借款人工资的50%。而商贷则没有这样的限制，可以根据借款人的实际情况灵活还款。如果你的薪资水平较高，而希望每月偿还较少的还款额，那么公积金贷款可能不是最佳选择。
综上所述，虽然公积金贷款有很多优点，但是也需要考虑自己的实际情况，不是一定适合将商贷转为公积金贷款。建议在选择贷款方式时，多了解各种贷款方式的优缺点，结合自身的实际情况，做出最为明智的选择。
